这是我们宁波甬邦广告公司为宁波致达房产所设计的一份梁弄新街院子别墅销售宣传单页，供该房产公司宣传销售其代销的别墅房产使用。
该别墅项目位于余姚梁弄，以下为该案的详细介绍：
一、宁波未来二环，宁波西最大湖区。
作为宁波西最大湖区，四明湖面积是杭州西湖2倍，其周边交通配套日趋完善，10分钟左右上杭甬高速，45分钟可达宁波主城区，往北2小时到上海。随着宁波二绕，四明山高速公路规划实施，未来这里将成宁波都市区二环，一条二环将串起宁波最壮观的绿色风景线。
二、城市森林公园，宁波的天空之城。
四面青山一面碧湖，这里有四明山国家森林公国，有最干净的水和空气。水中贵族百岁山水源地，空气质量指数常年保持在10-20，媲美西藏和海南三亚，优质的环境禀赋全国罕见。它是自驾和驴友圈的天堂，有人说宁波90%的秋色都在这里。而本案所在梁弄镇区作为四明山门户中心，拥有超豪五星级酒店、大型超市、市级医院、超长商业步行街，以及五彩缤纷的街市夜景，焉然绿色森林世界中一座绝美的天空之城。
三、湖山诗意，状元之乡，记忆古镇
梁弄至今已有1400多年历史，是余姚的状元之乡，书香浓厚，曾诞生余姚第一位状元，进士更是不计其数。梁弄古时已以令人惊叹的山水诗意，田园牧歌远近闻名。李白、贺知章等大批诗人文豪曾慕名到此游山作赋，从此留下著名的四明山唐诗之路。
四、宁静之美，诗与田野，何需远方
宁波45分钟，世界从此改天换地。你可以沿着健身步道在湖边散步，同时欣赏湖光山色；你可以带上宠物在宁波最辽阔的湖滨草坪上尽情玩耍；你可以在清澈见底的溪流边悠然垂钓，偶尔看看野鸭戏水；你可以在宁波最美水上森林看红杉尽染，白鹭齐飞。春赏樱花，夏看云海，秋赏红枫，冬观雾淞，就在家门口，何需劳顿远方。
五、唐风汉韵，古典院墅，东方之美
舒适的美，来自浑然天成、朴实无华、内敛有涵。本案采用中式古典美学手法，从空间上营造一种适度、平和、质朴、宁静的生活体验，与古镇宁静的环境融合的恰到好处。大面宽的设计，不仅彰显着古朴大气，也重点兼顾通风采光等实用性功能。白墙黑瓦，棱角分明，庭院高低错落有致，不愧为东方之美。
六、湖区新贵，东有东钱湖，西有四明湖
最适合人住的地方才是最有潜力的地方，从香港浅水湾，到杭州西湖，再到宁波东钱湖的富人区，莫不如此。随着宁波都市区扩张，宁波二绕的规划实施，四明湖将成为又一个富人向往的居住休闲终极地。五星级度假酒店开元山庄常年爆满，四明湖环湖马拉松备受追捧，四明湖国际会议中心成为世界机器人峰会永久举办地；投资16亿的中国电影音乐版权基地，投资32亿的山水绿活时光小镇，以及政府在洽谈的300亿文旅项目；政府发布《宁波市四明山区域旅游发展规划》明确把梁弄建设成为四明山区域门户中心，把四明湖区域建设成长三角高端度假区，无不意示着这块湖区新贵的无穷潜力即将起飞。

设计别墅类宣传资料大多会整体选取富贵色泽，这里采用黄色背景底色，再加上客户所提供的文案，加以修饰就成为了一份漂亮的别墅宣传单页。